На российском рынке аренды жилья наблюдается снижение цен на фоне роста числа доступных предложений.
Одной из причин такой ситуации стали льготные программы, благодаря которым было приобретено большое количество квартир. Об этом в беседе с НСН заявил председатель Жилищного союза, юрист Константин Крохин.
По его словам, увеличение объема арендного жилья сопровождается снижением спроса. Эксперт связал эту тенденцию с уменьшением числа мигрантов в стране, которые, как он отметил, являются одной из основных категорий арендаторов.
Крохин подчеркнул, что снижение стоимости аренды затронуло в том числе квартиры сегмента «комфорт». При этом, по его оценке, инвестиции в новостройки сегодня стали менее привлекательными из-за длительных сроков окупаемости.
Юрист отметил, что при сдаче жилья в аренду возврат вложенных средств может занимать 20 лет и более.
Говоря о перспективах рынка недвижимости, эксперт выразил мнение, что дальнейшее снижение ключевой ставки окажет влияние на ситуацию. По его оценке, это может привести не к удешевлению жилья, а, наоборот, к росту цен на квартиры.